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Il tuo immobile può rendere di più.
Senza stress.

Gestione completa degli affitti brevi oppure affitto garantito con entrata stabile ogni mese. Analisi gratuita: ti diciamo in modo chiaro cosa conviene davvero nel tuo caso.

80 immobili gestiti 4 anni di attività ~80% occupazione media indicativa 4,8/5 rating medio
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Nessun impegno • Un referente unico • Processo chiaro

Perché Welchome

Gestiamo immobili come investimenti: numeri chiari, processi solidi, qualità costante.

Pricing dinamicoOttimizzazione tariffe giorno per giorno.
Gestione completaAnnunci, ospiti, pulizie, manutenzione.
Standard qualitàProcedure e controlli continuativi.
Un referente unicoResponsabilità chiara, comunicazione semplice.

Come lavoriamo

Tre passaggi. Tu scegli tra massimo rendimento e stabilità dell’entrata.

1
Analisi reale
Zona, domanda, stagionalità e potenziale concreto.
2
Proposta chiara
Gestione affitti brevi o affitto garantito.
3
Avvio operativo
Setup e partenza rapida (se l’immobile è pronto).

Case study reale (screenshot verificabili)

Esempio da annuncio reale gestito: Casa Guzz — La casa nel Borgo (Nesso, Lago di Como). I numeri sotto sono tratti dagli screenshot inseriti in pagina.

Recensioni medie
4,88/5
33 recensioni
Incassi tracciati (pagamenti)
€46.766 – €81.869
Esempi di totali “Pagate” su periodi selezionati (vedi screenshot).
Screenshot annuncio con rating e recensioni
Screenshot annuncio: rating 4,88/5 e 33 recensioni.
Screenshot pagamenti/incassi
Pagamento per: cifra ricevuta per la casa (2 camere da letto, 1,5 bagni), solo tramite Airbnb; escluse prenotazioni dirette e Booking.
Screenshot pagamenti/incassi 2
Pagamento per: cifra ricevuta per la casa (4 camere da letto, 3 bagni), solo tramite Airbnb; escluse prenotazioni dirette e Booking.
Screenshot recensione ospite
Screenshot recensione ospite (estratto).
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Nota: i risultati variano in base a posizione, stagione, metratura, qualità e regolamenti locali.

Gestione o affitto garantito?

Ti consigliamo la soluzione più adatta al tuo obiettivo.

Gestione affitti brevi

Per chi vuole massimizzare la rendita.
  • Rendimento potenzialmente più alto
  • Strategia prezzi e canali (Airbnb/Booking/…)
  • Report e controllo costante

Affitto garantito

Per chi vuole stabilità e zero variabili.
  • Entrata mensile stabile
  • Nessuna gestione operativa
  • Riduzione dello stress

Esperienza e numeri

Dati sul portfolio gestito (valori indicativi, variabili per zona e tipologia).

80

immobili gestiti

4

anni di attività

~80%

occupazione media indicativa

4,8/5

rating medio

Recensioni reali (estratti)

Estratti sintetici da recensioni reali (screenshot nel case study). Testo adattato per essere leggibile e più breve, senza cambiare il senso.

★★★★★
“Casa davvero spaziosa e molto pulita. Jacuzzi e zona giochi super apprezzate. Check-in e check-out gestiti con chiarezza e grande gentilezza. Vista lago che rende tutto ancora più bello.”
L
OspiteRecensione verificata • Dic 2025
★★★★★
“Posizione meravigliosa e servizi ottimi: biliardo e sauna top. Consiglio solo di scaldare la vasca idromassaggio con anticipo in inverno. Per il resto, 5/5: tornerei volentieri.”
M
OspiteRecensione verificata • 2025
★★★★★
“Alloggio moderno e ben organizzato. Comunicazione rapida e precisa. Esperienza complessiva molto positiva.”
M
OspiteRecensione verificata
Screenshot recensione 1
Screenshot recensione ospite (estratto).
Screenshot recensione 2
Screenshot recensione ospite (estratto).

FAQ

Operatività: dove lavorate?

Como e Lecco: provincia (tutto il lago). Bologna, Bergamo, Torino, Monza: solo Comune.

Quanto costa il servizio?

Dipende da immobile, località e formula. Dopo l’analisi gratuita ricevi una proposta chiara con numeri e condizioni.

In quanto tempo si parte?

Se l’immobile è pronto, l’avvio può essere rapido. Se serve sistemare qualcosa, ti diciamo cosa serve per partire correttamente.

Posso usare l’immobile?

Sì, secondo accordi. In gestione possiamo prevedere finestre di utilizzo; nell’affitto garantito dipende dalla formula concordata.

Vuoi capire quanto può rendere il tuo immobile?
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